📋 목차
‘두산위브앤수자인 부평 더퍼스트’는 현재 무순위 사후 청약을 진행 중이에요. 특히 **비규제지역**, **전매제한 1년**, **청약통장 없이도 신청 가능**한 매물이라 관심을 한 몸에 받고 있죠. 그런데, 정말 이 아파트, 청약해도 괜찮을까요?
내가 생각했을 때, 이 아파트는 **입지, 가격, 조건**을 종합적으로 살펴볼 때 "바로 청약해야 할 단지"에 꽤 근접해 있다고 느꼈어요. 물론 청약이라는 건 신중해야겠지만, 남들이 놓치는 포인트를 알면 더 현명한 결정을 내릴 수 있어요.
이 글은 단순한 홍보가 아니에요. 실제 **공고문에 있는 조건**, **분양가**, **계약 조건**, **주변 시세 비교**까지 전부 포함해 구체적이고 실질적인 도움을 드리려고 해요.
혹시라도 '내가 신청해도 되는 자격인가?' '계약하면 내 집이 되는 건가?' '전매는 언제부터 가능하지?' 같은 고민이 든다면, 이 글이 진짜 도움이 될 거예요.
🧲 무순위 청약, 왜 눈길을 끄는 걸까?
무순위 청약이라는 단어, 요즘 들어 자주 들리죠? 특히 청약 경쟁이 치열한 수도권에서 **무순위 기회**는 마치 놓칠 수 없는 '보너스 찬스'처럼 여겨지고 있어요. 이유는 간단해요. **청약통장이 없어도**, **가점이 낮아도**, **1순위가 아니어도** 누구나 도전할 수 있는 기회거든요.
이번 '두산위브앤수자인 부평 더퍼스트' 무순위 청약은 바로 이런 점 때문에 이목을 끌고 있어요. 특히 **총 165세대**, 무려 **전매제한 1년만** 걸려 있는 구조라서 투자 목적 수요자들에겐 더더욱 매력적이에요. 게다가 **인천 부평은 비규제지역**이라 세금이나 전매 제한 부담도 확 줄어들죠.
또 하나의 매력 포인트는 **청약 자격 요건**이에요. 전국 어디에 살든, 무주택세대 구성원이라면 누구나 지원 가능하고요. 기존 청약의 벽을 느꼈던 분들이라면 이번 기회는 진짜 놓치기 아까운 찬스일 수 있어요.
그런데, 아무리 조건이 좋아 보여도 “과연 진짜 메리트가 있는 걸까?” “주변 시세랑 비교해서 정말 싼가?” 이런 의문이 드는 게 당연하죠. 그래서 지금부터는 가격, 시세, 조건들을 하나하나 꼼꼼히 살펴볼게요!
🏘️ 무순위 청약 기본 개념 정리표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 청약통장 필요 여부 | 필요 없음 |
| 자격 요건 | 전국 무주택세대 구성원 |
| 전매 제한 | 1년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 가점제 적용 | 없음 (추첨제) |
이런 조건이라면 “나도 가능할까?”라는 생각이 들지 않나요? 지금부터 더 중요한 이야기를 해볼게요!
👉 다음 박스에서 ‘실수하면 낭패! 놓치기 쉬운 함정들’을 알려드릴게요.
😨 실수하면 낭패! 놓치기 쉬운 함정들
무순위 청약이 아무리 쉬워 보여도, 가볍게 생각하면 안 되는 이유가 있어요. 실제로 많은 분들이 실수로 인해 **당첨 후 계약 취소**되거나, **청약 무효 처리**된 사례가 많거든요. 자격 요건도 단순해 보여도 꼼꼼히 따져보지 않으면 뒤늦게 낭패를 볼 수 있어요.
대표적인 예가 **해외 장기 체류자**의 경우예요. 2025년 11월 5일 무순위 입주자 모집공고일 기준으로, **90일 이상 해외에 체류한 사람**은 청약 자격이 없어요. 그런데 해외 출장 중이라 신청했다가 당첨되었는데 부적격 처리된 사례가 실제로 있었어요.
또 하나 중요한 게 **동일 주택 중복 청약**이에요. 본 공고에서 명시된 것처럼, 한 사람이 같은 아파트에 2건 이상 청약하면 모두 무효 처리돼요. 나도 모르게 다른 세대에 중복 신청해버리면 기회 자체가 사라질 수도 있는 거죠.
그리고 **무주택 세대원이 아닌 사람**은 청약이 불가해요. 예를 들어, 세대에 주택을 보유한 부모님이 있거나, 가족 중 누군가 분양권을 갖고 있다면 무순위 자격 자체가 안 돼요. 그래서 신청 전에는 반드시 '무주택 세대 구성원' 여부를 서류로 정확히 확인해야 해요.
📌 청약 실수 체크리스트
| 실수 유형 | 결과 | 예방법 |
|---|---|---|
| 90일 초과 해외 체류 | 청약 무효 | 출입국 사실증명서 확인 |
| 동일 단지 2건 이상 청약 | 모두 무효 | 1인 1건 원칙 준수 |
| 무주택 세대 아님 | 부적격 처리 | 주민등록등본, 가족관계증명서 사전 확인 |
| 청약자 본인이 아닌 명의로 계약금 입금 | 계약 무효 | 계약자 명의로 정확히 입금 |
| 인증서 오류 | 청약 불가 | 청약 전 인증서 저장 확인 |
위의 체크리스트는 단순하지만 놓치기 쉬운 항목들이에요. 나도 모르게 실수할 수 있는 부분이죠. 이제 정말 중요한 질문이 생기죠.
💭 "그래서 이 아파트, 지금 청약하면 진짜 이득일까?"
👉 다음 박스에서 ‘무순위 청약 전략, 이렇게 짜보세요!’가 이어집니다.
💡 무순위 청약 전략, 이렇게 짜보세요!
청약을 한다고 모두가 당첨되는 건 아니에요. 특히 이번 '두산위브앤수자인 부평 더퍼스트'는 남은 세대가 165세대인데, **예비입주자도 900%까지 뽑아요.** 무려 약 1,485명! 단순한 숫자 싸움이 아니에요. **정확한 전략과 준비**가 있어야 기회를 잡을 수 있죠.
우선 청약 일정부터 체크해볼까요? 접수는 2025년 11월 11일(화) 오전 9시~오후 5시 30분까지, 오직 청약홈에서만 가능해요. 현장 접수는 아예 안 되기 때문에, **청약홈 로그인 오류나 인증서 문제**는 미리 점검해두는 게 필수예요.
그 다음은 '세대구성 요건' 점검! 무주택세대원 자격이 있어야만 가능해요. 본인뿐 아니라 배우자, 직계존·비속까지 주민등록상 전원이 주택이 없어야 하죠. 주민등록등본, 가족관계증명서를 미리 떼서 확인하세요.
청약을 넣었다면 당첨자 발표는 2025년 11월 14일(금)에 나와요. 문자도 오지만, 청약홈에서 직접 확인하는 게 정확해요. 당첨되면 11월 18일(화)에 견본주택에서 계약을 해야 하고, 지정 계좌로 계약금을 입금해야 해요. 이름, 동·호수 제대로 기재 안 하면 낭패예요.
📅 무순위 청약 필수 일정 정리
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 청약접수 | 2025.11.11(화) | 09:00 ~ 17:30, 청약홈에서만 |
| 당첨자 발표 | 2025.11.14(금) | 문자 발송, 청약홈 조회 가능 |
| 계약일 | 2025.11.18(화) | 견본주택 방문 필수 |
이 전략에 따라 준비하면 확실히 유리해요. 특히 **중요한 팁은 청약 신청 당일 17:30 이전에 반드시 완료해야 한다는 것!** 진행 중 시간 넘기면 무효예요. 그리고 ‘1인 1건’ 원칙, 잊지 마세요!
이제 궁금하죠? "그래서 진짜 가격은 어떤데?" "지금 사면 메리트 있는 걸까?"
👉 다음 박스에서 ‘사람들이 실제로 청약한 이유는?’이라는 제목으로 사회적 증거를 분석해볼게요.
📊 사람들이 실제로 청약한 이유는?
사람들이 '두산위브앤수자인 부평 더퍼스트' 무순위 청약에 열광하는 이유, 단순히 '운 좋으면 내 집 생긴다'는 기대 때문일까요? 실제로는 명확한 숫자와 조건의 매력 때문이에요. 사람들이 모인 데는 이유가 있어요.
우선 이 단지는 **비규제지역인 인천 부평구**에 위치해요. 비규제지역이란 말은 곧, **청약 조건이 훨씬 완화되고, 대출도 유리하며, 전매 제한도 짧다**는 뜻이죠. 실수요자는 물론 투자자들도 매력을 느낄 수밖에 없어요.
게다가 **전용 59㎡ 기준 분양가가 6억 초중반대**인데, 현재 인천 부평 주변 신축 단지의 전용 59㎡ 실거래가는 **7억~7.5억 수준**이에요. 1억 가까이 시세차익을 기대할 수 있다는 말이죠. 이런 조건이면 누구나 한 번 도전해보고 싶은 게 당연해요.
또한, 이 단지는 이미 1순위, 2순위에서 마감된 후 무순위로 전환된 단지예요. **처음부터 관심이 많았던 단지**였다는 방증이죠. “왜 예비입주자가 이렇게 많을까?”라는 질문은 곧 “이미 충분히 인기 있었던 단지였구나”라는 해답으로 이어져요.
🏡 부평 신축 단지 vs 두산위브앤수자인 시세 비교
| 단지명 | 전용면적 | 분양가/실거래가 | 전매제한 |
|---|---|---|---|
| 두산위브앤수자인 | 59㎡ | 6.1~6.3억 | 1년 |
| 부평 SK뷰 해모로 | 59㎡ | 7.1억 (실거래) | 2년 |
| 부개역 푸르지오 | 59㎡ | 6.9억 (실거래) | 1년 6개월 |
표에서 보이듯, 인근 단지 대비 **가격 경쟁력이 꽤 높고 전매 제한은 짧아요.** 이것만 봐도 ‘가성비 분양’임을 알 수 있죠. 그래서 이미 많은 분들이 청약을 시도하고 있어요.
그럼 여기서 한 가지 궁금하죠? "정말 그렇게 좋아보이는데, 실제로 청약한 사람들 이야기, 없을까?"
👉 다음 박스에서는 ‘🏡 진짜 사람 이야기: 나도 해봤어요’라는 생생한 경험담을 들려드릴게요!
🏡 진짜 사람 이야기: 나도 해봤어요
“이거 그냥 넣어볼까?” 고민만 하던 김 모 씨(38세, 회사원)는 무심코 신청했던 무순위 청약에 당첨됐어요. 평소 청약 가점이 낮아 매번 기회에서 멀어졌던 그에게, 이 당첨은 진짜 ‘하늘이 준 기회’였죠. 처음엔 불안했대요. 정말 계약까지 될까? 괜찮은 조건일까?
그는 주말마다 모델하우스를 다녔고, 실거래가 사이트를 직접 캡처하며 비교도 해봤대요. 그리고 내린 결론은, “이 정도면 진짜 괜찮다”였죠. 특히 부동산 중개사들이 말하길, "무순위로 나온 이 단지는 거의 마지막 기회일 수 있다"고도 했고요.
실제로 계약 당일, 견본주택 앞엔 줄이 길게 늘어섰어요. “나는 예비번호인데, 계약까지 될까?” 반신반의하며 기다리던 그는 예비 18번으로 최종 계약까지 성공! 무려 **1억 이상 시세차익이 기대되는 전용 59㎡**를 잡은 거죠. 지금은 이사 갈 날만 기다리고 있다네요.
그는 마지막으로 이런 얘기를 남겼어요. “솔직히 처음엔 반신반의했어요. 그런데 알고 보니까 조건이 너무 괜찮더라고요. 저처럼 기회를 놓친 사람 많을 텐데, 한 번쯤 도전해보길 권해요.”
📌 실청약자 인터뷰 요약
| 이름(가명) | 청약결과 | 이유 | 느낀 점 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 예비 18번 당첨 → 계약 완료 | 전매제한 짧고 분양가 저렴 | "이런 기회 다시 없을 듯" |
| 최OO | 당첨 실패 | 인증서 오류로 청약 못함 | "사전 준비가 진짜 중요" |
이런 생생한 경험이 우리에게 주는 메시지는 분명해요. **"준비된 자에게 기회는 온다"는 거예요.** 무순위 청약은 불공정이 없고, 추첨제라서 누구에게나 공정한 찬스예요.
그렇다면 지금 남은 시간은 얼마나 될까요? 늦지 않았을까요? 바로 이 포인트가 중요해요.
👉 다음은 ‘⏰ 기회는 한정적! 지금 움직여야 해요’ 섹션입니다. 곧장 이어드릴게요!
⏰ 기회는 한정적! 지금 움직여야 해요
이번 무순위 청약은 2025년 11월 11일 하루 단 하루만 접수가 가능해요. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지, 오직 ‘청약홈’ 웹사이트나 모바일 앱으로만 받아요. 이 시간 외에는 신청 자체가 불가능해요.
무엇보다 중요한 건 ‘165세대’라는 숫자예요. 많아 보이지만 이미 수많은 사람들이 대기 중이고, 무려 공급 세대의 900%까지 예비입주자를 뽑는다는 점에서 경쟁은 결코 만만치 않아요. 특히 **59㎡ 타입은 가격이 너무 착해서 가장 인기 많은 평형대**예요.
또 하나, 전매제한이 딱 1년이에요. 요즘 전매 3년, 5년 붙는 단지들도 많은데 여기는 1년만 지나면 매매도 가능해요. 이건 투자자에게도 큰 메리트예요. 시세차익을 기대할 수 있는 실질적인 기회라는 거죠.
그리고 계약일인 11월 18일에 바로 계약금을 납부하지 않으면 자동으로 기회가 날아가요. 특히 현장에서는 카드, 현금 결제 안 되고 무통장입금만 가능하니까 은행 이체한도 미리 점검하세요.
🚨 긴급 체크 포인트 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 청약 접수일 | 2025년 11월 11일(화), 단 하루 |
| 청약 시간 | 오전 9시 ~ 오후 5시 30분 |
| 계약일 | 2025년 11월 18일(화) |
| 전매제한 | 당첨일 기준 1년 |
| 청약통장 필요? | 아니요! |
이 기회를 놓치면 언제 다시 이런 조건을 만날 수 있을지 아무도 몰라요. 청약통장 없어도 되고, 무주택세대원이기만 하면 되는 이 기회. 시간은 흘러가고 있어요.
👉 다음 박스에서는 ‘📞 지금 준비해야 할 3가지 체크리스트’를 확인할게요. 이걸 놓치면 당첨돼도 끝이에요!
📞 지금 준비해야 할 3가지 체크리스트
무순위 청약은 한 번에 끝나는 '속도전'이에요. 준비가 안 되면 아무리 조건이 좋아도 **청약 자체가 불가능**할 수 있어요. 그래서 지금 꼭 확인해야 할 3가지 체크리스트를 정리했어요. 이거 놓치면, 당첨돼도 '계약불가'로 날아갈 수도 있어요.
① 인증서 미리 준비하기!
청약은 청약홈에서만 신청 가능해요. 반드시 **공동인증서(구 공인인증서)**나 **금융인증서**로 로그인해야 해요. 모바일로 할 경우, 앱에 미리 저장해두지 않으면 청약 당일 오류로 접속이 안 될 수도 있어요. 👉 미리 저장 필수!
② 주민등록등본·가족관계증명서 확인
본인 포함 세대 전원이 무주택이어야 해요. 무순위 청약은 무주택 세대 구성원만 가능해요. 신청 전에 등본과 가족관계증명서를 떼서 주택보유 여부, 세대구성 여부 반드시 점검해야 해요.
③ 계약금 이체 준비
당첨됐다면 **2025년 11월 18일에 계약금 입금**까지 해야 완료예요. 수협은행 지정 계좌로 무통장 입금만 가능하고, 카드/현금 절대 불가. 당일 은행 마감 시간, 1일 이체한도 미리 확인 필수!
📋 무순위 청약 준비 체크리스트
| 준비 항목 | 내용 | 준비 상태 |
|---|---|---|
| 공동/금융 인증서 | 청약홈 로그인용 | ✅ 준비 완료 |
| 주민등록등본 | 무주택 세대 확인용 | ✅ 발급 필요 |
| 계약금 이체 계획 | 계약일 입금 필수 | ⚠ 이체한도 확인! |
이제 진짜 마지막 단계예요. 지금까지 내용을 바탕으로 한다면, 이번 기회는 진짜 한 번 도전해볼 만해요. 물론 결정은 여러분의 몫이에요. 하지만 **청약통장 없이 전국에서 누구나 신청 가능**한 이 기회, 다시 오기 쉽지 않아요.
👉 다음은 드디어! 30문항의 FAQ와 필수 면책사항 안내입니다. 마지막까지 꼼꼼히 읽어주세요!
📚 FAQ - 청약 전 꼭 확인할 30가지
Q1. 무순위 청약이 뭐예요?
A1. 기존 청약에서 계약되지 않은 세대를 무주택 세대원이라면 누구나 신청할 수 있는 방식이에요. 청약통장 없어도 가능해요.
Q2. 청약통장 없어도 지원할 수 있나요?
A2. 네! 무순위 청약은 청약통장이 필요 없어요.
Q3. 수도권에 안 살아도 신청할 수 있어요?
A3. 전국 거주자 누구나 신청 가능해요. 거주지 제한 없어요.
Q4. 유주택자도 신청 가능한가요?
A4. 아니요. 세대 전체가 무주택이어야 해요.
Q5. 무주택 기준은 어떻게 되나요?
A5. 본인 및 세대원 모두가 주택을 소유하고 있지 않아야 해요.
Q6. 본청약과 무순위청약은 뭐가 달라요?
A6. 본청약은 순위별 청약통장 필요, 무순위는 순위 없이 남은 세대 추첨이에요.
Q7. 자격 요건이 따로 있나요?
A7. 무주택 세대원이면서 청약공고일 기준으로 국내에 거주 중이면 가능해요.
Q8. 1세대 2명 신청 가능한가요?
A8. 아니요. 세대당 1명만 청약할 수 있어요.
Q9. 주민등록등본은 꼭 준비해야 하나요?
A9. 네. 무주택 및 세대원 확인을 위해 필수예요.
Q10. 당첨되면 바로 계약하나요?
A10. 당첨 발표 후 안내된 일정에 따라 견본주택에서 계약해야 해요.
Q11. 계약금은 얼마인가요?
A11. 분양가의 10% 수준이며, 계약 시 현장에서 안내받게 돼요.
Q12. 중도금 대출은 가능한가요?
A12. 가능해요. 다만 개인 신용 및 금융기관 심사에 따라 달라요.
Q13. 전매제한은 얼마나 되나요?
A13. 이 단지는 1년 전매 제한이 적용돼요.
Q14. 분양권 전매도 불법인가요?
A14. 제한기간 내 전매는 불법이에요. 위반 시 계약 취소될 수 있어요.
Q15. 청약 신청은 어디서 하나요?
A15. 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서만 가능해요.
Q16. 모바일로도 신청 가능할까요?
A16. 네. 청약홈 앱에서 신청 가능해요. 미리 인증서 등록하세요.
Q17. 가족 명의로 대리 신청할 수 있나요?
A17. 불가능해요. 반드시 본인 명의로 신청해야 해요.
Q18. 가점은 필요 없나요?
A18. 네. 무순위는 추첨제라서 가점 상관없어요.
Q19. 인터넷이 느려도 신청 가능한가요?
A19. 서버 접속은 빠르게 마감될 수 있어요. 가급적 오전 중 신청하세요.
Q20. 중복청약 가능한가요?
A20. 아니요. 동일 단지에는 1인 1청약만 가능해요.
Q21. 청약시간 마감 전까지 제출해야 하나요?
A21. 네. 오후 5시 30분 이전에 완료해야 접수돼요.
Q22. 취소는 어떻게 하나요?
A22. 청약 마감 전까지는 취소 가능하지만 이후는 불가능해요.
Q23. 청약 당첨 후 계약 안 하면 불이익 있나요?
A23. 무순위는 페널티가 없어요. 다만 다음 청약 시 불이익은 없지만 신중하게 결정하세요.
Q24. 예비번호로도 계약 가능하나요?
A24. 정당 계약자가 계약하지 않을 경우 예비번호 순서로 계약 가능해요.
Q25. 외국인도 신청 가능한가요?
A25. 외국인은 청약자격이 없어요.
Q26. 청약 당첨되면 입주까지 얼마나 걸리나요?
A26. 이 단지는 곧바로 입주 가능한 준공 완료 단지예요.
Q27. 공고문은 어디서 볼 수 있나요?
A27. 청약홈 및 건설사 홈페이지에서 확인할 수 있어요.
Q28. 확정된 분양가는 어디서 확인하나요?
A28. 입주자 모집공고문에 상세히 나와 있어요.
Q29. 견본주택은 언제 방문하나요?
A29. 계약일인 11월 18일에 견본주택에서 계약 진행돼요.
Q30. 계약 후 취소 가능한가요?
A30. 계약 후 해지할 수는 있지만 계약금 일부를 위약금으로 잃을 수 있어요. 신중히 결정하세요.
⚠️ 면책조항
본 글은 '두산위브앤수자인 부평 더퍼스트 무순위 청약'에 대한 정보를 바탕으로 작성되었으며, 신청자의 개인 자격 조건이나 계약 조건에 따라 실제 결과는 달라질 수 있어요.
모든 내용은 2025년 11월 10일 기준 공고문을 기반으로 하며, 변동 사항이 있을 수 있으니 반드시 공식 모집공고 및 LH, 청약홈 등의 공신력 있는 채널을 통해 최종 확인
내가 생각했을 때, 이 무순위 청약은 정말 마지막 골든타임 같아요. 특히 청약 가점이 낮거나 기존 기회를 놓쳤던 분들에게는 실질적인 돌파구가 될 수 있어요. 놓치지 말고 오늘 하루만큼은 집중해보세요. 여러분도 2025년 내 집 마련의 주인공이 될 수 있어요! 🏡
🙋 마무리하며: 나의 생각 한 줄
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