힐스테이트 용인포레 청약 총정리
힐스테이트 용인포레(기업형 민간임대)는 1,950세대 규모 대단지로, 임대 의무기간 8년을 조건으로 공급돼요. 모집공고일은 2025년 9월 25일이고, 입주예정은 2025년 12월이에요. 대단지 아파트라 관심이 많은 만큼 핵심 내용을 누구나 이해하기 쉽게 정리했어요.
모집공고 요약 🍀
위치는 용인시 처인구 삼가동, 규모는 지하 5층~지상 38층, 13개 동이에요. 우선공급은 용인시 거주자 80%, 일반공급은 20%예요. 추첨 100%로 당첨자를 뽑고, 예비당첨자도 300% 선정돼요.
청약 일정 및 방법 🗓️
접수는 인터넷으로만 진행돼요. 우선공급은 유니피커 시스템, 일반공급은 청약Home을 사용해요. 일반공급 신청금은 100만 원이 필요하고, 일정은 공고문 기준으로 9월 말~10월 중에 진행돼요.
임대조건 안내 💰
59㎡와 84㎡ 위주로 공급돼요. 예시로 59㎡ 표준형은 보증금 약 1억 3,500만 원에 월세 51만 원대, 84㎡는 보증금 1억 7,200만 원에 월세 65만 원대예요. 선택형을 통해 보증금과 월세를 조정할 수도 있어요.
입주자격과 선정방식 🧾
만 19세 이상 국내 거주자면 누구나 신청할 수 있어요. 소득·자산 기준이나 주택 소유 여부와 상관없이 신청이 가능하다는 점이 특징이에요. 당첨자는 무작위 전산 추첨으로 정해져요.
주변환경과 교통 🏫🚗
단지 인근에는 임시도로가 있어 출퇴근 정체가 있을 수 있어요. 교육시설은 삼가초 배치 가능, 중학교는 2026년 개교 예정인 신설 학교가 있어요. 실제 교통환경은 현장 방문으로 확인하는 게 좋아요.
청약 장단점과 시세 비교 🔍
장점은 브랜드 가치(힐스테이트), 대단지 안정성, 다양한 임대조건 선택이 가능하다는 점이에요. 단점은 8년 의무 거주와 분양 전환 시 우선권이 없다는 점, 임시도로 불편이 있어요. 주변 시세와 비교할 때, 실질 월비용을 고려해 본인의 자금 여력에 맞게 선택하는 게 좋아요.
FAQ 30개 ❓
Q1. 모집공고일은 언제인가요?
A1. 2025년 9월 25일이에요.
Q2. 입주 예정일은?
A2. 2025년 12월 예정이에요.
Q3. 총 세대수는?
A3. 총 1,950세대예요.
Q4. 임대의무기간은?
A4. 8년이에요.
Q5. 분양전환 시 우선권이 있나요?
A5. 없어요.
Q6. 우선공급 비율은?
A6. 용인 거주자 80%예요.
Q7. 일반공급 비율은?
A7. 20%예요.
Q8. 청약 신청금은 얼마인가요?
A8. 일반공급은 100만 원이에요.
Q9. 추첨 방식은?
A9. 100% 무작위 추첨이에요.
Q10. 예비당첨자도 뽑나요?
A10. 네, 300% 뽑아요.
Q11. 신청 자격은?
A11. 만 19세 이상 대한민국 거주자라면 가능해요.
Q12. 소득이나 자산 제한이 있나요?
A12. 없어요.
Q13. 주택 소유 여부와 관계있나요?
A13. 관계없어요.
Q14. 청약통장이 필요한가요?
A14. 필요 없어요.
Q15. 신청 방법은?
A15. 인터넷 접수만 가능해요.
Q16. 우선공급 접수처는?
A16. 유니피커 시스템이에요.
Q17. 일반공급 접수처는?
A17. 청약Home이에요.
Q18. 계약금은 얼마인가요?
A18. 세대별로 다르며, 계약 시 공고 확인이 필요해요.
Q19. 임대보증금 보증이 있나요?
A19. 있어요.
Q20. 보증 수수료는 누가 내나요?
A20. 법에 따라 분담해요.
Q21. 보증 갱신 주기는?
A21. 보통 1년 단위예요.
Q22. 입주자 선정 방식은?
A22. 전산 무작위 추첨이에요.
Q23. 교통여건은 어떤가요?
A23. 임시도로 이용으로 출퇴근 혼잡이 있어요.
Q24. 교육환경은?
A24. 삼가초, 2026년 신설 중학교 예정이에요.
Q25. 주차공간은?
A25. 세대수 대비 충분히 계획돼 있어요.
Q26. 관리비는 어느 정도인가요?
A26. 세대와 평형에 따라 달라요.
Q27. 옵션 변경이 가능한가요?
A27. 불가능해요. 기시공 상태 그대로 제공돼요.
Q28. 반려동물은 가능할까요?
A28. 관리규약에 따르니 입주 전 확인하세요.
Q29. 전대(재임대)가 가능한가요?
A29. 불가능해요.
Q30. 입주 후 하자보수는?
A30. 사업주체가 보수해요.
면책사항
이 글은 모집공고문을 기반으로 작성했으며 실제 시세, 정책, 세부 조건은 변동될 수 있어요. 청약이나 계약 전 반드시 공식 모집공고와 주택홍보관을 확인하시고 전문가 상담을 권장해요.
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