이 글은 부산 강서구 에코델타시티 11BL ‘에코델타시티 푸르지오 트레파크’ 공공분양 입주자모집공고를 누구나 쉽게 이해하도록 쫀쫀하게 풀어쓴 안내서예요. 핵심 일정, 물량표, 청약자격, 특공·특례, 전매·재당첨 제한까지 실제 공고문에 근거해 한자리에서 확인할 수 있게 정리했어요. 웹 검색 기능은 현재 사용할 수 없어 업로드된 공식 공고문만을 바탕으로 작성했어요 .
주소, 물량, 접수일, 발표일, 계약일 같은 ‘바로 행동’에 필요한 정보부터, 소득·자산요건과 신설된 특례(혼인특례·출산특례) 같은 디테일까지 꼼꼼하게 담았어요 . 내가 생각했을 때 이 글만 읽으면 서류 준비 순서와 내 자격 체크포인트까지 한 번에 감이 올 거예요.
개요와 핵심포인트 ✨
단지는 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 11BL에 위치해요. 민간참여 공공분양으로 총 1,370세대가 공급되며, 전용 59㎡A~E와 84㎡A~C로 구성돼요 }. 분양주체는 ㈜대우건설, 사업주체는 부산도시공사이고 시공에는 여러 건설사가 참여해요
해당지역은 부산 거주자, 기타지역은 울산·경남 거주자가 신청 가능해요. 비규제지역이라 제도상 일부 요건이 비교적 여유 있고, 공공택지 분양가상한제가 적용돼요 당첨자발표일 기준 전매제한 1년, 재당첨제한 10년, 거주의무기간은 없다는 점이 특징이에요
일정 한눈에 보기 🗓️
입주자모집공고일은 2025.08.22(금), 특별공급 접수 2025.09.01(월), 일반공급 1순위 2025.09.02(화), 2순위 2025.09.03(수), 당첨자발표 2025.09.10(수)로 고지됐어요. 서류접수는 2025.09.12(금)~09.20(토), 계약체결은 2025.10.29(수)~11.02(일) 일정이에요 .
전화 상담은 가능하지만 개인별 상황에 따라 오안내가 생길 수 있어 공식 공고문과 청약Home 안내를 우선 확인하는 게 안전해요(대표번호 1522-0587) :contentReference[oaicite:7]{index=7}. 현장 접수처(서류/계약)는 강서구 명지동 3237-9, 운영시간 10:00~17:00로 안내돼요 .
📅 일정 요약표
| 구분 | 날짜 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2025.08.22(금) | 공고문 기준 |
| 특별공급 | 2025.09.01(월) | 청약Home 접수 |
| 일반 1순위 | 2025.09.02(화) | 해당·기타지역 순서 확인 |
| 일반 2순위 | 2025.09.03(수) | 청약통장 요건 주의 |
| 당첨자 발표 | 2025.09.10(수) | 발표 후 서류 준비 |
| 서류접수 | 2025.09.12~09.20 | 현장 접수처 운영 |
| 계약체결 | 2025.10.29~11.02 | 계약서류 지참 |
공급규모와 타입 🏢
총 1,370세대 규모로, 59㎡A 133세대, 59㎡B 95세대, 59㎡C 272세대, 59㎡D 234세대, 59㎡E 112세대, 84㎡A 41세대, 84㎡B 302세대, 84㎡C 181세대예요 실수요 관점에서 59형은 청약 경쟁이 높을 가능성이 커서 통장 점수와 자격요건 확인이 중요해요.
🏠 타입/물량 요약표
| 전용 | 세부타입 | 세대수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | A~E | 846 | 소득·자산 요건 적용(일반) |
| 84㎡ | A~C | 524 | 일반공급 소득·자산 미적용 |
| 합계 | — | 1,370 | 공공분양, 분양가상한제 적용 |
해당지역은 부산, 기타지역은 울산·경남으로 구분돼요. 신청 가능 범위를 먼저 확인하고, 타입별 경쟁 강도와 통장 납입 횟수, 가점 요소를 미리 점검해두면 좋아요 .
청약자격과 우선순위 ✅
기본적으로 주택청약종합저축(또는 청약저축) 가입 6개월 경과, 납입 6회 이상이 필요해요 외국인은 청약 불가로 명시돼 있어요 .
해당지역은 부산 거주자, 기타지역은 울산·경남 거주자가 신청할 수 있고, 입주자모집공고문 확인 후 본인 자격(무주택, 재당첨 제한, 중복청약 여부 등)을 반드시 점검해야 해요. 당첨 후라도 부적격이 확인되면 퇴거 조치될 수 있어요 :
59㎡ 일반공급은 소득·자산 기준을 적용(부동산 215,500천원 이하, 자동차 38,030천원 이하, 소득 표 참조), 반면 84㎡ 일반공급은 소득·자산 기준을 적용하지 않아요 . 무주택 여부·재당첨 제한 등은 유형별로 검증돼요
부부는 같은 단지 같은 발표일이라도 각각 청약은 가능하지만, 중복당첨 시 선신청만 인정되고 후신청은 무효 처리돼요. 판정은 ‘접수시간이 빠른 사람’ 원칙이에요 .
특별공급·특례 핵심정리 🍼💍
2025.03.31 개정으로 ‘특별공급 신청 요건 등에 관한 특례’가 반영됐어요. 핵심은 ① 배우자의 혼인 전 당첨 이력 배제(신혼부부·생애최초·신생아), ② 혼인특례(신혼부부 본인 1회), ③ 출산특례(’24.06.19 이후 출생·입양 포함)가 신설·정비된 점이에요 }.
출산특례는 무주택·세대주 요건을 충족하지 않아도 기존주택 처분 조건으로 신청 가능해요. 단, 입주 전 관련 서류 제출과 소유권이전등기 전 처분 완료 등 요건을 지켜야 하고, 세대 기준 1회만 가능해요 }.
예비신혼부부는 혼인특례 적용 대상이 아니나, 출산특례는 적용될 수 있어요. 특례 사용 여부는 청약 신청 시 선택하며, 선택 후 변경·취소가 불가해요 .
특별공급 간 중복신청은 불가하고, 신생아 특별공급 1개와 일반공급 1개는 중복신청이 가능해요. 다만 특공 당첨 시 일반공급 당첨자 선정에서 제외돼요 .
전매·재당첨·거주 조건 🔒
이 단지는 비규제지역 공공택지로, 당첨자발표일 기준 전매제한 1년, 재당첨제한 10년이 적용돼요. 거주의무기간은 없다고 안내돼요. 공공택지·분양가상한제 적용 단지임도 확인돼요 }.
특공 1회 제한 규정과 과거 우선공급 이력자는 특공 신청이 제한되는 규정도 잊지 않도록 해요. 다만 2024.03.25, 2025.03.31 개정 사항으로 일부 배제·완화 조항이 반영돼요 .
FAQ
Q1. 어디에 신청하나요?
청약Home(PC·앱)에서 접수해요. 전화상담은 가능하지만 공고문 안내를 우선으로 보세요 .
Q2. 신청 가능한 지역은 어디인가요?
부산 거주자는 해당지역, 울산·경남 거주자는 기타지역으로 신청 대상이에요 .
Q3. 통장 요건은 무엇인가요?
가입 6개월 경과, 납입 6회 이상이 기본이에요 .
Q4. 59㎡와 84㎡ 자격 차이가 있나요?
59㎡ 일반은 소득·자산 기준 적용, 84㎡ 일반은 소득·자산 미적용이에요 .
Q5. 전매제한과 재당첨제한은 어떻게 되나요?
전매제한 1년, 재당첨제한 10년이에요. 거주의무기간은 없어요.
Q6. 부부가 둘 다 신청할 수 있나요?
가능해요. 중복당첨 시 선신청만 인정되고 후신청은 무효 처리돼요 .
Q7. 예비신혼부부도 특례가 되나요?
혼인특례는 적용되지 않지만, 출산특례는 적용될 수 있어요 .
Q8. 출산특례로 당첨되면 무엇을 주의해야 하나요?
기존주택 처분 조건 이행과 관련 서류 제출이 필수이고, 세대 기준 1회만 사용 가능해요 .
알림: 본 글은 업로드된 공식 입주자모집공고(PDF) 내용을 바탕으로 이해를 돕기 위해 요약·재구성한 안내예요. 웹 검색 기능은 현재 비활성화 상태라 추가 외부 최신 자료는 확인하지 못했어요. 청약 조건·일정·제도는 변동될 수 있으니, 반드시 최종 공고문과 청약Home 공지를 확인하고 문의처(1522-0587)로 재확인해 주세요.
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