동탄역 디에트르 퍼스티지 완벽 분석
동탄역 디에트르 퍼스티지는 최근 주목받는 화성 동탄 신도시의 핵심 입지에서 공급되는 오피스텔이에요. 이미 준공이 완료된 상태라 직접 실물을 확인할 수 있고, 잔여 호실이 단 두 개뿐이라는 점에서 관심 있는 분들에게는 놓치기 아까운 기회가 될 수 있어요.
이 글에서는 분양 개요부터 위치와 교통, 타입별 가격, 청약과 계약 절차, 주변 시세와 투자 매력도, 장단점 분석까지 꼼꼼히 다뤄볼게요. 제가 생각했을 때 이 아파트형 오피스텔은 실거주와 투자 모두 고려할 만한 요소가 있어서, 검색자가 원하던 정보를 한눈에 볼 수 있도록 정리했어요.
분양 개요
동탄역 디에트르 퍼스티지는 경기도 화성시 오산동 979번지에 위치하고 있어요. 이곳은 동탄의 중심 상업지역으로, 아파트와 판매시설, 오피스텔이 함께 들어서는 복합단지의 일환이에요. 이번 모집은 이미 준공된 오피스텔의 잔여 2실을 대상으로 진행된다는 게 특징이에요.
총 323실 규모 중 75OA 타입과 84OB 타입 각각 1실씩만 남아있어요. 공급금액은 7억 3,020만 원(75OA)과 8억 9,610만 원(84OB)으로 책정되어 있으며, 오피스텔이라 청약통장이 필요 없다는 점이 큰 장점이에요.
준공일은 2025년 2월 3일이고, 입주는 2026년 1월 예정이에요. 즉 건물이 이미 완성돼 있으니 실제 호실을 둘러볼 수 있어요. 이런 점은 일반적으로 분양 단계에서 모델하우스만 보는 것과 큰 차별점이에요.
🏢 분양 정보 요약표
| 타입 | 전용면적(㎡) | 공급금액(원) | 잔여 세대 |
|---|---|---|---|
| 75OA | 75.8112 | 730,200,000 | 1실 |
| 84OB | 84.9650 | 896,100,000 | 1실 |
위치 · 교통
단지는 동탄역과 가까운 중심 상업지구에 있어요. SRT와 GTX-A 노선이 예정된 동탄역과의 접근성이 좋다는 점이 큰 장점이에요. 버스 노선도 다양하게 지나가고 있어 대중교통 이용도 편리해요.
자동차로는 경부고속도로와 용인-서울 고속도로 접근이 용이하고, 광역버스 노선도 풍부해서 서울 강남권 이동도 편리하다는 평가를 받고 있어요. 실제로 출퇴근 수요층에게 매력적인 입지라는 분석이 많아요.
또한 동탄역 일대는 백화점, 대형마트, 병원, 학교 등이 이미 자리 잡고 있어서 생활 인프라도 충분해요. 특히 학원가가 발달해 있어 자녀 교육 환경도 좋은 편이에요.
🧭 교통·인프라 체크표
| 구분 | 특징 |
|---|---|
| 지하철 | SRT 동탄역, GTX-A 예정 |
| 버스 | 광역·시내버스 다수 운행 |
| 생활 인프라 | 백화점, 대형마트, 학원가 인접 |
FAQ
Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A1. 네, 오피스텔은 청약통장이 필요 없어요.
Q2. 준공은 이미 끝났나요?
A2. 네, 2025년 2월 3일에 준공이 완료되었어요.
Q3. 입주는 언제부터 가능한가요?
A3. 2026년 1월 입주 예정이에요.
Q4. 주변 시세는 어떻게 되나요?
A4. 현재 광고문 기준으로 평당 약 3,100만 원대예요. 실제 거래가는 국토부 실거래가 시스템에서 확인하세요.
Q5. 계약금은 얼마인가요?
A5. 총 분양가의 10%를 계약금으로 납부해야 해요.
Q6. 전매 제한이 있나요?
A6. 오피스텔은 전매제한이 없어요.
Q7. 주차 공간은 충분한가요?
A7. 단지 내 오피스텔 세대 대비 주차 공간이 확보되어 있어요.
Q8. 교육환경은 어떤가요?
A8. 동탄 학원가와 초·중·고가 근처에 있어 교육 환경이 좋아요.
이 글은 분양공고문과 일반적인 부동산 정보를 바탕으로 작성되었어요. 실제 가격, 시세, 계약 조건은 변동될 수 있으니 반드시 공식 자료와 공인중개사를 통해 재확인하세요.
태그:
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