문수데시앙2단지 청약 쉽게 보기
📋 목차
1. 공고 핵심 한눈에 🍀
문수데시앙2단지는 분양전환된 공가세대(총 27세대)를 일반공급으로 모집하는 공고예요. 공고일은 2025년 9월 5일이에요.
중요 포인트: 잔금(나머지 90%)은 계약 후 짧은 기간(계약체결기간 만료일로부터 30일 이내)에 일시 납부해야 해요. 이 점은 꼭 확인해야 해요.
이 주택은 10년 공공임대 후 분양전환된 기존주택으로, 퇴거 상태 그대로 인계되며 별도 보수 없이 계약하므로 내부 상태를 직접 확인해야 해요.
궁금점: 공고만 보면 '언제, 얼마, 어떻게'가 헷갈리죠? 아래에서 차근차근 정리할게요.
2. 누가 신청할 수 있나? 👥
기본 자격은 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원으로, 울산광역시(우선), 부산 및 경상남도 거주자도 신청 가능해요. 외국인은 이번 일반공급 신청 대상이 아니에요.
1순위 조건 예시: 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 후 6개월 경과, 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분이 1순위예요. 2순위는 1순위에 해당하지 않는 가입자예요.
재당첨 제한, 무주택 기간, 세대 기준 등 상세 규정은 공고문 및 「주택공급에 관한 규칙」에 따르니 본인이 해당되는지 서류로 꼭 확인해요.
궁금점: '내가 1순위인지 2순위인지' 바로 확인하려면 통장 가입기간·납입횟수를 체크하면 돼요. 주민등록 등본도 함께 보는 게 안전해요.
3. 신청 · 발표 · 계약 일정 ⏰
핵심 일정(공고문 기준):
- 공고일: 2025.09.05 (금)
- 일반공급 1순위 접수: 2025.09.15 (09:00~17:30)
- 일반공급 2순위 접수: 2025.09.16 (09:00~17:30)
- 당첨자 발표: 2025.09.22 (문자 안내 · 청약Home 재확인 권장)
- 당첨자 서류제출: 2025.09.23 ~ 09.24 (우편 또는 방문)
- 계약체결: 2025.10.10 ~ 10.14 (울산광역시도시공사)
청약 접수는 인터넷(청약Home) 기본이며, 정보취약계층만 은행 방문 접수 가능해요. 신청·취소는 당일 17:30까지 가능하니 시간 주의해요.
궁금점: 만약 당첨되면 서류제출·계약 기간을 놓치면 불이익이 있으니 일정 알림을 꼭 설정해두세요.
4. 분양가 · 납부 방식 쉽게 설명 💰
세대별 분양가격이 표로 정리돼 있고, 모델별로 가격 차이가 있어요. 예시로 59A형의 일부 호수 분양가는 약 2억~2.21억 원대, 74A형은 약 2.79억 원으로 표기돼요.
계약금은 분양가의 10%를 계약 시 납부하고, 잔금(90%)은 계약체결기간 만료일로부터 30일 이내에 일시 납부해야 해요. 잔금 납부 기한이 짧으니 대출·자금계획을 미리 세워야 해요.
계약금 입금 계좌(예시): 경남은행 232-0001-6176-00 (예금주: 울산광역시도시공사) — 잔금은 계약 시 안내되는 가상계좌로 납부해요. 무통장 입금 시 동·호수·성명 기입 필수예요.
궁금점: 대출을 고려 중이라면 은행 상담을 미리 받아 잔금 납부일(계약 후 30일)을 맞출 수 있는지 확인하세요.
5. 세대 확인(개방)과 꼭 볼 것 🔎
세대 개방 일정은 청약 접수 전 2025.09.09 ~ 2025.09.10 (10:30~16:30)로 일부 세대만 개방해요. 당첨자 개별 세대는 당첨자 발표 후 통보돼요.
중요: 이 단지는 기존 입주자가 퇴거한 상태 그대로 인계되니, 디지털도어락·보일러·도배·마루 등 내부 상태가 미비하거나 노후화돼 있을 수 있어요. 미비사항을 이유로 하자보수를 요구할 수 없으니 현장 확인이 필수예요.
개방일 외에는 세대 열람 불가하니 반드시 개방일에 방문해 직접 확인하고 사진을 찍어두는 걸 권장해요.
궁금점: 집 상태가 걱정된다면 개방일에 체크리스트(문·창문, 난방, 배관, 벽지 상태 등)를 들고 방문하세요.
6. 스텝바이스텝 신청 가이드 (초간단) 📝
- 청약통장·인증서 준비: 청약Home 접속용 인증서(공동/금융/네이버/카카오 등) 미리 등록해요.
- 자격 확인: 주민등록등·초본, 가족관계증명서, 통장 납입 내역 등으로 본인 자격을 스스로 체크해요.
- 청약Home 접속: 접속 → APT 검색 → 문수데시앙2단지 선택 → 신청 항목 입력 → 전자서명 → 제출 (09:00~17:30).
- 신청 당일 체크: 접수 마감(17:30) 전에 완료되었는지 확인하고, 변경·취소는 당일 17:30 전까지 가능해요.
- 당첨 시 서류제출: 우편(등기) 또는 방문으로 2025.09.23~09.24에 서류 제출해요. 우체국 소인 기준 날짜 유효.
- 계약 및 자금 준비: 계약일에 계약금(10%) 납부, 잔금은 계약 후 안내된 기한(계약 후 30일 내) 내 일시 납부 준비하세요.
- 현장 확인 필수: 계약 전 세대 내부 직접 확인하고, 사진·메모로 상태 기록해요.
내가 생각했을 때, 위 체크리스트를 한 번만 따라도 분명히 더 안전하게 신청할 수 있어요.
궁금점: 인증서나 서류가 부족하면 당첨되어도 계약 못 할 수 있으니, 미리 발급·출력하세요.
7. FAQ 20 (초간단 답변) ❓
Q1. 공고일은 언제예요?
A1. 공고일은 2025년 9월 5일이에요.
Q2. 청약 접수는 언제 해요?
A2. 1순위는 2025.09.15, 2순위는 2025.09.16 (각 09:00~17:30)예요.
Q3. 당첨자 발표일은?
A3. 2025.09.22예요. 문자 안내가 제공되지만 청약Home에서 최종 확인하세요.
Q4. 세대개방 일정은?
A4. 청약 접수 전 2025.09.09~09.10 일부 세대 개방해요.
Q5. 누구나 신청 가능한가요?
A5. 만 19세 이상 무주택 세대구성원(울산 우선, 부산·경남도 신청 가능). 외국인 불가예요.
Q6. 1순위 요건은?
A6. 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 6개월 경과·월납입금 6회 이상 등 조건이 있어요.
Q7. 분양가는 얼마 정도인가요?
A7. 모델별로 다르지만 59㎡형은 약 2억 ~ 2.23억, 74㎡형은 약 2.79억 등 표에 나와 있어요.
Q8. 계약금·잔금 비율은?
A8. 계약금 10%·잔금 90%이며 잔금은 계약 후 30일 이내에 일시 납부해야 해요.
Q9. 계약 장소는 어디인가요?
A9. 울산광역시도시공사(남구 두왕로 318) 2층 주택사업팀이에요.
Q10. 서류제출은 언제·어디?
A10. 당첨자 서류제출은 2025.09.23~09.24, 우편(등기) 또는 방문으로 제출해요.
Q11. 기존 하자는 누가 책임지나요?
A11. 퇴거 후 현재 상태 그대로 인계되므로, 미비·파손은 하자보수 요구 대상이 아니니 계약 전에 반드시 확인해야 해요.
Q12. 통장 전환(종합저축)하면 신청 불가해요?
A12. 공고일 이후(2025.09.05 포함) 종전통장에서 종합저축으로 전환한 경우 순위확인서 발급·청약신청 불가할 수 있으니 주의해요.
Q13. 당첨 통지는 어떻게 오나요?
A13. 문자 안내가 제공될 수 있으나 정확성 확인을 위해 청약Home에서 직접 확인하세요.
Q14. 계약 못 하면 어떻게 되나요?
A14. 계약기간 내 미체결 시 권리 포기 처리되고 예비입주자에게 공급될 수 있어요.
Q15. 전매 제한은 있나요?
A15. 소유권 이전 등기 시까지 전매 제한이 있어요.
Q16. 문의 전화는?
A16. 분양문의: 052-219-8456 (울산광역시도시공사).
Q17. 온라인 신청이 안될 때는?
A17. 정보취약계층만 청약통장 가입은행 창구 접수 가능하니 은행에 문의하세요.
Q18. 서류는 원본 제출인가요?
A18. 원본 제출이 원칙이며, 제출 후 서류는 사업주체에서 보관·폐기돼요.
Q19. 예비입주자 공개는 어디서?
A19. 예비입주자 명단은 울산광역시도시공사 홈페이지에 공개돼요(최초 계약체결일부터 180일간).
Q20. 공고 내용이 바뀔 수 있나요?
A20. 네, 법령·정책 변경에 따라 바뀔 수 있으니 공고문과 관계법령을 반드시 확인하세요.
면책사항 (짧게)
이 글은 문수데시앙2단지 입주자모집공고를 보기 쉽게 정리한 안내예요. 정확한 법적·세부사항은 원문 공고문과 관련 법령(「주택공급에 관한 규칙」, 「주택법」 등)을 확인해야 해요. 공고문상의 기준이 우선 적용되므로 최종 판단 전에는 반드시 원문으로 재확인하세요.
도움이 더 필요하면 '어떤 부분을 더 자세히 정리해 줄까?'라고 말해줘요 — 일정표 PDF로 정리해 줄까, 체크리스트 양식으로 줄까?
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